Wkład własny to nie wszystko — do zakupu mieszkania potrzebujesz też gotówki na podatek PCC (2% na rynku wtórnym, ale przy pierwszym mieszkaniu przysługuje zwolnienie), taksę notarialną, opłaty sądowe i wypisy. Ten kalkulator liczy pełną kwotę „na stół”, porównuje wkład 10% i 20%, a jeśli podasz swoje oszczędności — powie, ile brakuje i za ile miesięcy osiągniesz cel.

Cena nieruchomości (zł)

Rynek

To moje pierwsze mieszkanie/dom (zwolnienie z PCC)

Wkład własny (%)

Oprocentowanie kredytu (% rocznie)

Okres kredytu (lat)

Mam już odłożone (zł)

Odkładam miesięcznie (zł)

Założenia kosztów (jawne — możesz zmienić)

Wypisy aktu (zł)

Opłaty sądowe: wpis własności + hipoteka (zł)

Prowizja pośrednika (%)

Taksa notarialna liczona wg maksymalnych stawek z rozporządzenia (notariusze często dają rabaty). PCC 2% dotyczy rynku wtórnego; zwolnienie dla pierwszego mieszkania obowiązuje od 31.08.2023 (przy zakupie w udziałach po wyroku NSA III FSK 281/25 zwolnienie działa proporcjonalnie). Rynek pierwotny: VAT w cenie, bez PCC.

Wyliczenie orientacyjne — nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. Warunki zwolnienia z PCC (m.in. brak wcześniejszej nieruchomości) i taksę potwierdź u notariusza.

Wiesz, ile potrzebujesz? Sprawdź swoją zdolność kredytową →

Zobacz też:

Kalkulator zdolności kredytowej

→

Kredyt hipoteczny dla cudzoziemca — warunki

→

Wszystkie kalkulatory

→

Kalkulator wkładu własnego — ile gotówki naprawdę potrzebujesz (2026)